【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】對許多購屋者來說，買房子的過程中最心累，也最花時間的就是議價了。對多數(shù)人來說，買一間房子是半輩子的心血，房價能砍則砍；雙方在美輪美奐的接待中心裡你來我往，寧願被請出門也不願被狠狠剝皮，但是實價登錄2.0新制正式上路，以上情況不見了，有網(wǎng)友熱烈討論最近看房，建商都說不二價，引發(fā)熱議，網(wǎng)友同問甘係金ㄟ。
 
對此，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，過去交易資訊不透明，開價與成交價經(jīng)常呈現(xiàn)極大落差，導(dǎo)致購屋者對建商的不信任，你來我往廝殺，不多砍一些就好像吃虧一樣，議價僵持到深夜的情況也時常發(fā)生。而在2021年7月1日，實價登錄2.0新制正式上路後，房屋成交要在30天內(nèi)登錄成交價格及資訊，形成預(yù)售與新成屋市場上的定錨效應(yīng)，只要第一筆交易登錄，後面的房價要下殺的可能性非常低。
 
謝欣亞進一步指出，中意的戶別，隔壁鄰居上個月剛成交，買了多少錢，所有人在實價登錄上都看的到，跟建商談價格，手上也多了一張超級王牌。在資訊透明的前提下，建商再開高價碼，雙方殺個夠就沒意思了。所以建立在這樣的基礎(chǔ)，再也沒有所謂「開高走低」的誇張價格，建商價目表上開出的價格，也因此幾乎接近成交價!
 
此外，現(xiàn)今房地產(chǎn)交易市場熱絡(luò)，買房需求沒有下降趨勢，價格是否合理是買賣雙方最在意的，優(yōu)良物件如果符合行情則急速秒殺，這也正是建商喊出不二價的主要原因。購屋看上喜歡的物件，可以先上網(wǎng)查詢社區(qū)及附近周圍的成交行情，再到現(xiàn)場跟建商談價格。有些建商雖沒有議價空間，但若拿出誠意，可另獲得贈品或抵換現(xiàn)金，對購屋者來說也不無小補。
 
房地產(chǎn)買賣金額動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬起跳，過去購屋者一有疏忽就有可能買貴，造成這種現(xiàn)象就是因為房價不夠透明。在實價登錄新制的規(guī)範(fàn)下，漫天開價的現(xiàn)象已經(jīng)逐漸緩和，同一棟物件也較以往不容易出現(xiàn)誇張價格，預(yù)售屋與新成屋的「不二價」，未來勢必成為常態(tài)。